Opstal of erfpacht registreren
Wanneer een bestuurder een huurovereenkomst met zijn vennootschap afsluit, dan moet die overeenkomst geregistreerd worden. De registratierechten bedragen 0,2% van de huur inclusief de huurlasten voor de duur van het contract, en minstens het vast recht van € 50.
Wanneer een bestuurder een huurovereenkomst met zijn vennootschap afsluit, dan moet die overeenkomst geregistreerd worden. De registratierechten bedragen 0,2% van de huur inclusief de huurlasten voor de duur van het contract, en minstens het vast recht van € 50. Die registratie, ook van de bijlagen zoals de plaatsbeschrijving, kan sinds enkele jaren online gebeuren via http://www.myrent.be van de FOD Financiën.
Voor opstal- en erfpachtovereenkomsten ligt dit echter anders. Ook die overeenkomsten moeten weliswaar tegen 2% geregistreerd worden, maar dat kan niet online. De registratie van zulke overeenkomsten moet nog altijd gebeuren in het bevoegde kantoor van de Administratie Rechtszekerheid, dat is een onderdeel van de Administratie Patrimoniumdocumentatie (KB 16.04.2020, BS 27.04.2020).
-
Factuur betalen aan schoonmaakbedrijf/aannemer/bewakingsfirma: check eerst op schulden
Wie een factuur wil betalen van een aannemer, schoonmaakbedrijf of bewakingsfirma, moet nagaan of het bedrijf geen schulden heeft bij de sociale zekerheid of bij de Belastingen. Sinds 1 mei 2026 wordt daarbij ook rekening gehouden met onbetaalde sociale bijdragen van zelfstandigen bij het RSVZ.
-
Investeringen voor uw zaak sneller afschrijven: wat kan er?
Een investering met een beperkte levensduur boekt u niet in één keer als kost, maar via afschrijvingen. Daarbij spreidt u de aankoopprijs over de jaren waarin u de investering gebruikt, zodat de boekwaarde elk jaar daalt. Hoe korter die afschrijvingsperiode, hoe groter het bedrag dat u jaarlijks als kost kunt aftrekken.
-
In principe wordt een meerwaarde bij verkoop van privévastgoed niet belast
De nieuwe meerwaardebelasting geldt alleen voor financiële activa en dus niet voor vastgoed. Verkoopt u als particulier een privépand met winst, dan blijft die meerwaarde in principe belastingvrij. Daarvoor moet het pand wel privé gebruikt zijn, moet u rekening houden met de minimale bezitstermijn en mag er geen sprake zijn van speculatie.