Inhoudingsplicht voor werken aan woning in vennootschap
Wanneer uw vennootschap werken laat uitvoeren door een aannemer die fiscale of sociale schulden heeft, mag ze de factuur niet volledig betalen.
Uw vennootschap moet in voorkomend geval 15% van de factuur excl. btw inhouden voor fiscale schulden en 35% voor sociale schulden. Dat moet ze dan doorstorten aan de FOD Financiën. Of een aannemer fiscale of sociale schulden heeft, kunt u nagaan door zijn ondernemingsnummer in te voeren.
Er is weliswaar geen inhoudingsplicht wanneer u zelf, als natuurlijk persoon, werken laat uitvoeren louter voor privédoeleinden (art. 58 Wetboek Invordering), maar als u woont in een gebouw van uw vennootschap, dan geldt de inhoudingsplicht wel voor werken die uw vennootschap aan dat pand laat uitvoeren.
-
Factuur betalen aan schoonmaakbedrijf/aannemer/bewakingsfirma: check eerst op schulden
Wie een factuur wil betalen van een aannemer, schoonmaakbedrijf of bewakingsfirma, moet nagaan of het bedrijf geen schulden heeft bij de sociale zekerheid of bij de Belastingen. Sinds 1 mei 2026 wordt daarbij ook rekening gehouden met onbetaalde sociale bijdragen van zelfstandigen bij het RSVZ.
-
Investeringen voor uw zaak sneller afschrijven: wat kan er?
Een investering met een beperkte levensduur boekt u niet in één keer als kost, maar via afschrijvingen. Daarbij spreidt u de aankoopprijs over de jaren waarin u de investering gebruikt, zodat de boekwaarde elk jaar daalt. Hoe korter die afschrijvingsperiode, hoe groter het bedrag dat u jaarlijks als kost kunt aftrekken.
-
In principe wordt een meerwaarde bij verkoop van privévastgoed niet belast
De nieuwe meerwaardebelasting geldt alleen voor financiële activa en dus niet voor vastgoed. Verkoopt u als particulier een privépand met winst, dan blijft die meerwaarde in principe belastingvrij. Daarvoor moet het pand wel privé gebruikt zijn, moet u rekening houden met de minimale bezitstermijn en mag er geen sprake zijn van speculatie.