Huurinkomsten in het vizier van de fiscus
In principe worden de inkomsten uit de verhuur van een woning/appartement aan iemand die het zuiver privé gebruikt fiscaal als een onroerend inkomen beschouwd.
-
Afbraak en heropbouw - formulieren
-
Interesten op uw spaarboekje tot € 1.020 niet belast voor aanslagjaren 2025-2030
In België is de interest op een gereglementeerde spaarrekening tot € 1.020 (inkomstenjaren 2024-2029) per belastingplichtige vrijgesteld van roerende voorheffing (rv).
-
In 2026 als bedrijfsleider iets meer huur vragen aan uw vennootschap
Verhuurt u als bedrijfsleider een gebouw aan uw eigen vennootschap dan worden de ontvangen huurgelden die onder een bepaalde grens blijven bij u privé belast als onroerend inkomen. De huur die boven die grens gaat, wordt bij u belast als bedrijfsleidersbezoldiging (beroepsinkomen).
In principe worden de inkomsten uit de verhuur van een woning/appartement aan iemand die het zuiver privé gebruikt fiscaal als een onroerend inkomen beschouwd. De natuurlijke persoon-verhuurder wordt dan enkel belast op het geïndexeerde kadastraal inkomen, verhoogd met 40%. Bij een natuurlijke persoon die echter meerdere woningen en/of gronden bezit, kunnen die inkomsten als beroepsinkomen worden beschouwd, waardoor ze privé zwaarder belast worden m.n. tegen de progressieve tarieven in de personenbelasting tot 50% (en in principe ook sociale bijdragen er bovenop).
De fiscus heeft aangekondigd in dit verband extra controles uit te voeren. De fiscus zal concreet nagaan of de huurinkomsten in werkelijkheid geen beroepsinkomsten zijn. De fiscus maakt wel duidelijk enkel diegenen te beogen die talrijke panden verhuren en dat zo goed als beroepsmatig doen. ‘Kleine’ verhuurders worden niet geviseerd. Een (gepensioneerde) particulier die m.a.w. enkele panden verhuurt moet zich in principe niet meteen zorgen maken.