Btw-herzieningstermijn van 5 of 15 jaar op verbouwingswerken?
De btw-aftrek op investeringen, bedrijfsmiddelen, is niet definitief. Gedurende een bepaalde (herzienings)termijn kan het aftrekbare gedeelte herzien worden.
-
Liquidatiereserve: wachten of nu uitkeren en privé beleggen?
U heeft liquidatiereserves in uw vennootschap en u weet dat u die u over enkele jaren voordelig(er) kunt opnemen dankzij de lagere roerende voorheffing die dan van toepassing is. De reserves die daar liggen te wachten, zijn echter niet inflatieproof, want het bedrag ervan stijgt niet meer. De vraag is dus of het zinvol is om de reserves toch nu al uit te keren en privé te beleggen.
-
Neerleggingskost jaarrekening stijgt in 2026 voor vennootschappen met 2%
Het tarief voor het neerleggen van de jaarrekening hangt af van de manier waarop de jaarrekening ingediend wordt (XBRL of PDF) en het model van de jaarrekening (volledig, klein of micro).
-
Voordeel gratis woning, verwarming en elektriciteit stijgen met 2,4% in 2026
Als u gratis in het pand van uw vennootschap woont dan wordt u als bedrijfsleider privé belast op een voordeel gratis woning. Dit kan soms nog verhoogd worden met een voordeel verwarming en elektriciteit, als uw vennootschap die ook betaalt.
De herzieningstermijn voor roerende goederen en voor omvormings- en verbeteringswerken aan een gebouw bedraagt 5 jaar. De herzieningstermijn voor gebouwen is 15 jaar. Gaat om een gebouw dat verhuurd wordt met toepassing van het optioneel stelsel voor professionele onroerende verhuur, dan is dat 25 jaar.
Als de verbeteringswerken echter zo ingrijpend zijn dat ze eigenlijk een nieuw gebouw tot stand brengen voor de btw, is de termijn van 15 jaar voor gebouwen toepasselijk. Het gaat daarbij steeds om een feitenkwestie.
Volgens de administratieve praktijk is er sprake van een vernieuwd gebouw wanneer het gebouw door de werken een ingrijpende wijziging in zijn wezenlijke elementen van zijn structuur heeft ondergaan (draagmuren, vloeren, traphallen, liftkoker ...), namelijk in zijn aard, zijn structuur en, in voorkomend geval, in zijn bestemming.
Als de uitgevoerde werken van die aard zijn dat ze een belangrijke wijziging aan het gebouw met zich brengen, maar het moeilijk te bepalen is of het gebouw een ingrijpende wijziging in zijn wezenlijke elementen heeft ondergaan, dan gaat het om een vernieuwd gebouw wanneer de kostprijs (excl. btw) van de uitgevoerde werken aan het gebouw ten minste 60 % van de verkoopwaarde van het gebouw bedraagt.