Btw-herziening bij einde opstal: beroepsgebruik van tel volgens rechter
Een btw-plichtige die via een recht van opstal een pand laat oprichten dat beroepsmatig gebruikt wordt, kan de btw op de oprichtingskosten in principe volledig recupereren.
Een btw-plichtige die via een recht van opstal een pand laat oprichten dat beroepsmatig gebruikt wordt, kan de btw op de oprichtingskosten in principe volledig recupereren. In een zaak die voor het Hof van Beroep te Antwerpen kwam op 31 maart 2020 was de Btw-Administratie van mening dat op het einde van de opstallen de btw dient herzien te worden vermits het pand immers van eigenaar veranderd was.
De beroepsrechter was niet eens met het standpunt van de Btw-Administratie vermits in casu de opstalhouder het pand beroepsmatig bleef gebruiken na het einde van de opstallen. Volgens de rechter is het effectieve gebruik van tel. Het feit dat het pand van eigenaar veranderde doet er niet toe.
-
Factuur betalen aan schoonmaakbedrijf/aannemer/bewakingsfirma: check eerst op schulden
Wie een factuur wil betalen van een aannemer, schoonmaakbedrijf of bewakingsfirma, moet nagaan of het bedrijf geen schulden heeft bij de sociale zekerheid of bij de Belastingen. Sinds 1 mei 2026 wordt daarbij ook rekening gehouden met onbetaalde sociale bijdragen van zelfstandigen bij het RSVZ.
-
Investeringen voor uw zaak sneller afschrijven: wat kan er?
Een investering met een beperkte levensduur boekt u niet in één keer als kost, maar via afschrijvingen. Daarbij spreidt u de aankoopprijs over de jaren waarin u de investering gebruikt, zodat de boekwaarde elk jaar daalt. Hoe korter die afschrijvingsperiode, hoe groter het bedrag dat u jaarlijks als kost kunt aftrekken.
-
In principe wordt een meerwaarde bij verkoop van privévastgoed niet belast
De nieuwe meerwaardebelasting geldt alleen voor financiële activa en dus niet voor vastgoed. Verkoopt u als particulier een privépand met winst, dan blijft die meerwaarde in principe belastingvrij. Daarvoor moet het pand wel privé gebruikt zijn, moet u rekening houden met de minimale bezitstermijn en mag er geen sprake zijn van speculatie.