Aankopen of laten bouwen aan 12% btw in kader van sociale verhuur
Een privé-investeerder (natuurlijke personen of rechtspersonen) die een woning koopt of laat bouwen om het te verhuren in kader van sociaal beleid kan daarvoor onder bepaalde voorwaarden terugvallen op een verlaagd btw-tarief van 12%.
-
RSZ
-
Interesten op uw spaarboekje tot € 1.020 niet belast voor aanslagjaren 2025-2030
In België is de interest op een gereglementeerde spaarrekening tot € 1.020 (inkomstenjaren 2024-2029) per belastingplichtige vrijgesteld van roerende voorheffing (rv).
-
In 2026 als bedrijfsleider iets meer huur vragen aan uw vennootschap
Verhuurt u als bedrijfsleider een gebouw aan uw eigen vennootschap dan worden de ontvangen huurgelden die onder een bepaalde grens blijven bij u privé belast als onroerend inkomen. De huur die boven die grens gaat, wordt bij u belast als bedrijfsleidersbezoldiging (beroepsinkomen).
Een privé-investeerder (natuurlijke personen of rechtspersonen) die een woning koopt of laat bouwen om het te verhuren in kader van sociaal beleid kan daarvoor onder bepaalde voorwaarden terugvallen op een verlaagd btw-tarief van 12%. Eigenlijk gaat het hier om een verhuur via tussenkomst van een sociale operator zoals een OCMW.
Er moeten ook een aantal formaliteiten vervuld worden. Zo moet de privé-investeerder in principe voorafgaandelijk een verklaring indienen bij het bevoegde btw-kantoor (het zgn. formulier nr. 110/1). Deze verklaring moet ook door de sociale operator ondertekend worden. Een kopie van die verklaring moet tevens aan de verkoper of aan de aannemer bezorgd worden zodat zij weten dat ze het 12%-tarief mogen toepassen. Aan het bevoegde btw-kantoor moet ook nog een voor eensluidend verklaard afschrift van het verhuurcontract tussen u en de sociale operator bezorgd worden. Dat moet gebeuren binnen de maand vanaf de ondertekening van het contract (circulaire 2022/C/73 van 20 juli 2022).