Voordeel gratis woning, verwarming en elektriciteit stijgen met 2,4% in 2026

Als u gratis in het pand van uw vennootschap woont dan wordt u als bedrijfsleider privé belast op een voordeel gratis woning. Dit kan soms nog verhoogd worden met een voordeel verwarming en elektriciteit, als uw vennootschap die ook betaalt.

Voordeel gratis woning, verwarming en elektriciteit stijgen met 2,4% in 2026

Het belastbaar voordeel gratis woning wordt forfaitair berekend op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen (ki) van de woning: geïndexeerd ki × 100/60 × 2. Voor 2026 bedraagt de indexatiecoëfficiënt 2,30 (2025: 2,2446).

Is de gratis woning ook gemeubeld dan moet u dit bedrag nog eens vermenigvuldigen met 5/3de: geïndexeerd ki × 100/60 × 2 × 5/3.

Betaalt uw vennootschap ook de verwarming en de elektriciteit dan wordt u als bedrijfsleider hierop ook privé belast. Dit belastbaar bedrag kan enkel forfaitair worden vastgesteld als uw vennootschap ook de woning ter beschikking stelt. M.a.w. als u privé (gratis) woont in een woning waarvan uw vennootschap de volle eigendom, het vruchtgebruik, de erfpacht of opstal heeft. Daarnaast moet het contract van de nutsvoorzieningen ook op naam van uw vennootschap staan. Als aan die voorwaarden is voldaan, wordt u niet belast op de werkelijke facturen, maar op een forfaitair bedrag. Voor 2026 gelden dan de volgende bedragen: voor verwarming € 2.560 (2025: € 2.500) en voor elektriciteit € 1.280 (2025: € 1.250), deze zijn dus met 2,4% gestegen.