Strengere regels voor 2% registratierechten op uw enige, eigen woning in Vlaanderen
Koopt u in Vlaanderen een woning als uw enige en eigen gezinswoning, dan betaalt u maar 2% registratierechten, maar sinds 1 januari 2026 is het veel strikter om dat voordeel te houden.
-
Neerleggingskost jaarrekening stijgt in 2026 voor vennootschappen met 2%
Het tarief voor het neerleggen van de jaarrekening hangt af van de manier waarop de jaarrekening ingediend wordt (XBRL of PDF) en het model van de jaarrekening (volledig, klein of micro).
-
Voordeel gratis woning, verwarming en elektriciteit stijgen met 2,4% in 2026
Als u gratis in het pand van uw vennootschap woont dan wordt u als bedrijfsleider privé belast op een voordeel gratis woning. Dit kan soms nog verhoogd worden met een voordeel verwarming en elektriciteit, als uw vennootschap die ook betaalt.
-
Lenen aan uw vennootschap in 2026: daling maximale interestvoet naar 6,00%
Zit uw vennootschap krap bij kas, dan kunt u overwegen om zelf geld te lenen aan uw vennootschap.
Voor 1 januari 2026 moest u in Vlaanderen enkel binnen drie jaar na het verlijden van de notariële aankoopakte uw hoofdverblijfplaats vestigen in de aangekochte woning om het gunsttarief van 2% te krijgen. U hoefde er geen bepaalde periode te blijven wonen: in theorie volstond het dat u maar heel kort ingeschreven was op dat adres.
Nu geldt voor verkoopovereenkomsten die sinds 1 januari 2026 zijn ondertekend: u moet nog altijd binnen drie jaar in de woning gedomicilieerd zijn, maar daarna ook minstens één jaar ononderbroken op dat adres ingeschreven blijven.
Ter vergelijking: in Brussel geldt al langer een strengere regeling met een zgn. abattement (een vermindering van de belastbare grondslag van de registratierechten) dat u enkel behoudt als u vijf jaar in de woning blijft, en in Wallonië geniet u van 3% registratierechten als u drie jaar uw hoofdverblijfplaats op het adres van de woning behoudt.
Ook de manier waarop u de woning aankoopt, wordt strenger beoordeeld. Voor 1 januari 2026 kon het verlaagde tarief in Vlaanderen ook toegepast worden bij gesplitste aankopen (vruchtgebruik/blote eigendom) of bij gemengde aankopen samen met een vennootschap, zij het dat enkel de natuurlijke persoon van het voordeel genoot. Sinds 1 januari 2026 komen dergelijke constructies niet langer in aanmerking voor het 2%-tarief en betaalt u in die gevallen het gewone tarief van 12% registratierechten.