Programmawet m.b.t. het regeerakkoord 2025-2029 is aangenomen: btw-wijzigingen voor de bouwsector
Op 18 juli 2025 keurde de plenaire vergadering van de Kamer het ontwerp van de programmawet goed. Deze wet bevat onder andere fiscale wijzigingen m.b.t. de btw in de bouwsector. De wijzigingen gaan in vanaf de publicatie van deze wet in het Belgisch Staatsblad.
Eerder werd al gecommuniceerd dat er een overgangsregeling liep om het verlaagd btw-tarief van 6%, onder bepaalde voorwaarden, toe te passen op sloop en heropbouw voor verkopen (op plan) door bouwpromotoren, projectontwikkelaars en sleutel-op-de-deurbedrijven. Deze regeling wordt nu definitief goedgekeurd.
Daarnaast wordt het huidige verlaagde btw-tarief van 6% voor de levering met installatie van verwarmingsketels op fossiele brandstoffen voor woningen ouder dan 10 jaar definitief verhoogd naar 21%. Ook deze aanpassing zal gelden vanaf de bekendmaking van de wet in het Belgisch Staatsblad.
-
Factuur betalen aan schoonmaakbedrijf/aannemer/bewakingsfirma: check eerst op schulden
Wie een factuur wil betalen van een aannemer, schoonmaakbedrijf of bewakingsfirma, moet nagaan of het bedrijf geen schulden heeft bij de sociale zekerheid of bij de Belastingen. Sinds 1 mei 2026 wordt daarbij ook rekening gehouden met onbetaalde sociale bijdragen van zelfstandigen bij het RSVZ.
-
Investeringen voor uw zaak sneller afschrijven: wat kan er?
Een investering met een beperkte levensduur boekt u niet in één keer als kost, maar via afschrijvingen. Daarbij spreidt u de aankoopprijs over de jaren waarin u de investering gebruikt, zodat de boekwaarde elk jaar daalt. Hoe korter die afschrijvingsperiode, hoe groter het bedrag dat u jaarlijks als kost kunt aftrekken.
-
In principe wordt een meerwaarde bij verkoop van privévastgoed niet belast
De nieuwe meerwaardebelasting geldt alleen voor financiële activa en dus niet voor vastgoed. Verkoopt u als particulier een privépand met winst, dan blijft die meerwaarde in principe belastingvrij. Daarvoor moet het pand wel privé gebruikt zijn, moet u rekening houden met de minimale bezitstermijn en mag er geen sprake zijn van speculatie.