Onbeslagbaarheid gezinswoning voor toekomstige schulden

Om te voorkomen dat eventuele schuldeisers beslag kunnen leggen op de gezinswoning, kan elke zelfstandige (bestuurder, vrije beroeper,…) zijn gezinswoning onbeslagbaar laten verklaren. Hou er dan wel rekening mee dat de bank moeilijk kan zo u een krediet wil verkrijgen. De verklaring moet gebeuren bij de notaris en kost ongeveer € 1.200. Enkel de gezinswoning komt in aanmerking en niet een tweede verblijf. 

De verklaring biedt enkel bescherming voor beroepsschulden en moeten dus verband houden met de professionele activiteit. Het biedt geen bescherming voor gemengde schulden (zoals de personenbelasting), dus schulden die ook een stuk privé zijn.

In geval van gemengd beroeps-/privégebruik van de woning moet de notariële verklaringsakte vermelden wat het woongedeelte en wat het gedeelte voor de beroepsactiviteit is. Wordt minder dan 30% voor beroepsdoeleinden gebruikt, dan geniet de volledige gezinswoning bescherming door de verklaring onbeslagbaarheid gezinswoning. Is het beroepsgedeelte 30% of hoger, dan slaat de onbeslagbaarheid enkel op het woongedeelte van de gezinswoning.