Nieuwe bedragen in 2026 voor ‘klein beschrijf’ in het Waals gewest
In het Waals gewest kunt u voor de aankoop van kleine landeigendommen (onroerende goederen bestemd of gebruikt voor het landbouwbedrijf) een verlaagd verkooprecht van 6% genieten i.p.v. 12,5%.
Het verlaagd tarief van 6% geldt niet op de volledige aankoopprijs, maar enkel op de eerste schijf. De eerste schijf bedraagt € 150.000 en € 160.000 als het onroerende goed in een zone met ‘vastgoeddruk’ gelegen is.
Door de indexering van 1 januari 2026 worden deze drempels opgetrokken tot respectievelijk € 201.827,99 en € 215.283,21. Op het deel boven deze eerste schijf blijft het standaardtarief van 12,5% van toepassing.
De bijgewerkte lijst met gemeenten gelegen in een zone met vastgoeddruk is samen met de indexering meegedeeld, u vindt deze hier terug: Belgisch Staatsblad.
Houd er rekening mee dat het vroegere verlaagde tarief voor ‘bescheiden’ woningen is afgeschaft sinds begin 2025.
-
Factuur betalen aan schoonmaakbedrijf/aannemer/bewakingsfirma: check eerst op schulden
Wie een factuur wil betalen van een aannemer, schoonmaakbedrijf of bewakingsfirma, moet nagaan of het bedrijf geen schulden heeft bij de sociale zekerheid of bij de Belastingen. Sinds 1 mei 2026 wordt daarbij ook rekening gehouden met onbetaalde sociale bijdragen van zelfstandigen bij het RSVZ.
-
Investeringen voor uw zaak sneller afschrijven: wat kan er?
Een investering met een beperkte levensduur boekt u niet in één keer als kost, maar via afschrijvingen. Daarbij spreidt u de aankoopprijs over de jaren waarin u de investering gebruikt, zodat de boekwaarde elk jaar daalt. Hoe korter die afschrijvingsperiode, hoe groter het bedrag dat u jaarlijks als kost kunt aftrekken.
-
In principe wordt een meerwaarde bij verkoop van privévastgoed niet belast
De nieuwe meerwaardebelasting geldt alleen voor financiële activa en dus niet voor vastgoed. Verkoopt u als particulier een privépand met winst, dan blijft die meerwaarde in principe belastingvrij. Daarvoor moet het pand wel privé gebruikt zijn, moet u rekening houden met de minimale bezitstermijn en mag er geen sprake zijn van speculatie.