Interestaftrek voor niet-eigen woning afgeschaft sinds aanslagjaar 2026
Sinds aanslagjaar 2026 (inkomsten 2025) is de interestaftrek voor privéleningen voor een niet-eigen woning afgeschaft. Het gaat om leningen die u privé bent aangegaan voor de aankoop of renovatie van bijvoorbeeld een verhuurwoning of een tweede verblijf.
Tot en met aanslagjaar 2025 mocht u de interesten die u op zo’n lening betaalde nog aftrekken van uw belastbare onroerende inkomsten (belastbare kadastraal inkomen van die woning).
Sinds aanslagjaar 2026 kan dat niet meer: deze interestaftrek verdwijnt volledig, zowel voor bestaande als voor nieuwe leningen die u privé bent aangegaan voor een niet-eigen woning. Dat betekent dat ook de interesten die u sinds 2025 betaalt, niet langer in mindering kunnen worden gebracht in uw privé belastingaangifte.
U wordt voortaan dus belast op het geïndexeerd en verhoogd kadastraal inkomen van uw niet-eigen woning, zonder dat u de betaalde interesten nog kunt aftrekken. De jaarlijkse interestlast die u op uw lening draagt, verlaagt uw belastbare basis dus niet meer.
-
Factuur betalen aan schoonmaakbedrijf/aannemer/bewakingsfirma: check eerst op schulden
Wie een factuur wil betalen van een aannemer, schoonmaakbedrijf of bewakingsfirma, moet nagaan of het bedrijf geen schulden heeft bij de sociale zekerheid of bij de Belastingen. Sinds 1 mei 2026 wordt daarbij ook rekening gehouden met onbetaalde sociale bijdragen van zelfstandigen bij het RSVZ.
-
Investeringen voor uw zaak sneller afschrijven: wat kan er?
Een investering met een beperkte levensduur boekt u niet in één keer als kost, maar via afschrijvingen. Daarbij spreidt u de aankoopprijs over de jaren waarin u de investering gebruikt, zodat de boekwaarde elk jaar daalt. Hoe korter die afschrijvingsperiode, hoe groter het bedrag dat u jaarlijks als kost kunt aftrekken.
-
In principe wordt een meerwaarde bij verkoop van privévastgoed niet belast
De nieuwe meerwaardebelasting geldt alleen voor financiële activa en dus niet voor vastgoed. Verkoopt u als particulier een privépand met winst, dan blijft die meerwaarde in principe belastingvrij. Daarvoor moet het pand wel privé gebruikt zijn, moet u rekening houden met de minimale bezitstermijn en mag er geen sprake zijn van speculatie.