EPC-attest bij verhuur aan uw vennootschap?

In het geval van een verhuur gold die verplichting tot voor kort slechts als er rond de verhuur publiciteit gevoerd was. Vanaf 01.10.2023 is die publiciteitsvoorwaarde echter geschrapt en moet u dus normaal gezien ook een EPC aanvragen als u gaat verhuren zonder publiciteit. In principe moet u dan ook een EPC hebben als u een gebouw of zgn. gebouweenheid verhuurt aan een vennootschap waarvan u (de enige) aandeelhouder en bestuurder bent.

Verhuurt u een of meerdere kamers als kantoor aan uw vennootschap, dan vormen die ruimtes meestal geen aparte ‘gebouweenheid’. Een gebouweenheid moet immers in functioneel opzicht zelfstandig zijn en een eigen afsluitbare toegang hebben vanaf de openbare weg, een erf of een gedeelde circulatieruimte (art. 1.1.1., §2, 44°/1 Energiebesluit). U heeft dus in principe geen EPC nodig voor de verhuur aan uw vennootschap van enkele kamers in uw woning.