Bijlageformulier voor aftrek huur niet vereist bij factuur
Wanneer u huur als beroepskosten in aftrek neemt moet u sinds aanslagjaar 2023 een bijlageformulier (zgn. bijlage 270 MLH), naar gelang het geval, bij uw aangifte personenbelasting of vennootschapsbelasting voegen.
Op dat formulier moeten een aantal gegevens vermeld worden zoals identiteit van de verhuurder, het adres van het onroerend goed, het bedrag van de in het inkomstenjaar betaalde of toegekende huur en het deel ervan dat u als beroepskosten in aftrek neemt. Zonder die bijlage is de huur in principe niet fiscaal aftrekbaar.
Bijlage 270 MLH is echter niet verplicht wanneer de verhuurder u een factuur uitreikt voor de huur. De bijlage is namelijk bedoeld om te controleren of particuliere verhuurders, voor wie de huur een onroerend inkomen is, de huur wel aangeven, terwijl voor een verhuurder die factureert de huurinkomsten normaal gezien beroepsinkomsten zijn.
-
Factuur betalen aan schoonmaakbedrijf/aannemer/bewakingsfirma: check eerst op schulden
Wie een factuur wil betalen van een aannemer, schoonmaakbedrijf of bewakingsfirma, moet nagaan of het bedrijf geen schulden heeft bij de sociale zekerheid of bij de Belastingen. Sinds 1 mei 2026 wordt daarbij ook rekening gehouden met onbetaalde sociale bijdragen van zelfstandigen bij het RSVZ.
-
Investeringen voor uw zaak sneller afschrijven: wat kan er?
Een investering met een beperkte levensduur boekt u niet in één keer als kost, maar via afschrijvingen. Daarbij spreidt u de aankoopprijs over de jaren waarin u de investering gebruikt, zodat de boekwaarde elk jaar daalt. Hoe korter die afschrijvingsperiode, hoe groter het bedrag dat u jaarlijks als kost kunt aftrekken.
-
In principe wordt een meerwaarde bij verkoop van privévastgoed niet belast
De nieuwe meerwaardebelasting geldt alleen voor financiële activa en dus niet voor vastgoed. Verkoopt u als particulier een privépand met winst, dan blijft die meerwaarde in principe belastingvrij. Daarvoor moet het pand wel privé gebruikt zijn, moet u rekening houden met de minimale bezitstermijn en mag er geen sprake zijn van speculatie.